期房是先交定金还是先交首付

期房是先交定金后交首付。一般是先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以在银行贷款审批完成后开始还款，还款时间不是由开发商决定是银行决定。

1、购房者按照约定好的时间来支付房款。

2、如果对房款的支付时间没有约定或者约定不明确的，依照《合同法》依旧不能确定的话，购房者应该在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。

3、合同生效后，当事人依据房子的质量、价格或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可协议补充。

4、如果不能达成补充协议，那么，应当按照合同的有关条款或者交易的习惯来确定。

5、依据以上规定买的期房应该按照签订合同的时间来支付房款。

6、如果没有约定房款的支付时间的话，应当按照《合同法》的规定来处理。

7、按揭贷款购买的期房，要看房产商的付款时间，一般来讲是在交房前办理按揭手续。

8、还需要看你的合同上签订的付款的方式以及时间，如果合同上有明确的约定，应当按照合同来执行。

9、有的房产商是不允许分期付款的，常见的付款方式有一次性付款、银行贷款以及公积金贷款。

10、证件齐全的情况下才可以签订正式的购房合同。