买房时如何挑选好的开发商

1、开发商的资质：开发商的资质有等级之分，最高的是一级，最低的是四级，一级开发商肯定是最好的，然后依次往下次分为一级、二级、三级、四级。

2、选择业绩好的开发商：开发商的业绩也是有好有坏的，大家在选择开发商的时候也要看一下业绩好不好，所谓业绩好主要指的是开发商推出的楼盘销售数量多、销售快捷，这从侧面可以反映出购房者对开发商楼盘的肯定。

3、选择项目建造数量多的开发商：选择开发商的时候各位也要看一下这家开发商之前建筑的房屋数量，如果一个项目的开工量大的话，说明开发商实力雄厚，基本不会有什么资金问题;如果项目总开发量很大，但开工量很小的话，购房者就要慎重了。

4、选择已建造的楼盘质量好的开发商：在选择开发商之前可以看一下这家开发商之前建造的楼盘情况，看看这些房子的质量怎么样，一般一家开发商所建造的房子质量都相差不远，可以看看此开发商之前建造的楼盘质量都如何。楼盘质量是一个楼盘的根本，如果质量不好，开发商的实力也可见一般。

5、选择口碑好的开发商不管是大生意还是小生意，口碑都是很重要的，在房产行业也要如此，在购房的时候就要选择开发商的口碑好，这样的开发商实力也不会太差，购房者可以在网上搜索开发商的相关新闻，看看开发商的口碑情况。

6、开发商的证书：齐全的证书是开发商实力的基本保障，如果开发商连证书都没有，那么购房者千万不要购买其开发的房子。

通常遇到开发商破产的情况主要有两种处理方式，一种是选择退房，另一种则是不退房，这要根据具体的情况来看，如果房子已经完工，业主已经入住，主要考虑的就是房产证办理的情况了，如果这个时候小区迟迟未能办理房产证，购房者首先要看政府是否有出台政策，统一集中办理。如果没有业主就需要通过自己的办法来走办理了。

当然遇到开发商破产的情况，购房者也是可以选择退房的，因为开发商破产的原因，导致业主无法完全获取房屋的全部权益，或者说是因为开发商的原因导致业主无法办理房屋的不动产证，此时业主是可以要求退房退款的。