安置房多久能办房产证

5年。拆迁安置房是对被拆迁住户进行安置所建的房屋，房主一般须持有住房满5年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理商品房房产证、契税证、土地证等，也就是说要5年之后才能拿到房屋所有权证。此时的拆迁安置房才可以自由买卖过户，如果您是想要买拆迁安置房，那么就一定要注意原房主是否已经拿到房产证了。

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

1、房地产评估：

在办理安置房房产证时，要先决定是由谁负责评估费用，买卖双方都可以，申请人需要填写委托书，提交房产证原件及复印件，土地正原件和复印件，申请人的身份证原件及复印件。评估要由市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。

2、交营业税：

提交购房合同原件和复印件，买卖双方身份证复印件、房产评估报告。

3、办理房产证过户：

到房产交易大厅办理，提交房产证原件和复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，房产评估报告。需要买卖双方签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。

4、领取房产证：

登记费80元，工本费10元，印花税5元。