房子被拍卖要如何挽救

如果房子被拍卖了，但借款人在不知情的情况下，是可以使用法律手段来维护自己的权利，因为在拍卖之前肯定会通知借款人的，如果不通知借款人就直接拍卖这也属于违法行为，后期需要付法律责任的。当然如果房子被抵债，然后产权人没有钱还款，法院也通知产权人房子要被拍卖的情况下，就没有办法了。

1、提交押金需谨慎：有些人就遇到过在买卖司法拍卖的房子后，当下居住的住户或租客不配合交出房子，继续霸占房子，这也是拍卖比较大的缺点，所以有的房子即便是拍卖成功也无法正常居住进去，因此大家在购买司法拍卖的房子的时候，对于交押金这一环节要谨慎一点，一旦交了押金，出现这种情况也是不能退押金的，所交的押金一般占总房款的一到两成，如果没有拍到还好，会自动会退回到原账号，但是由于拍卖也是限购额，所以就只能大家在拍卖之前多了解清楚了。

2、税费问题：对于司法拍卖，也是需要按照流程缴纳各项税费的，其中不仅要缴纳自己一方的税费还需要缴纳对方的税费，大家还要看房子的年限，有没有满两年或者满五年，这些和税费是相关的，所以在购买之前也应该合计一下这些税费，不要因为房价便宜购买，也可能这些各种费用加起来和平时购房差不多的。这样岂不是就白白折腾了。

3、拍卖后要尽快筹钱：拍卖的房子很多银行都是不办理贷款的，所以这种房子一次性付全款的可能性是比较高的，就算有部分银行可以贷款，但是贷款的利率可能比一般按揭贷款高一些，所以在购买之前大家要做好最坏的打算，避免拍到之后却没有足够的资金支付房子的费用，这里要提醒大家，拍到房后要在规定时间内付款，否则之前所缴纳的押金就亏进去了，这是不会退还的。