买房公积金只能用一个人的还是夫妻都可以

买房公积金可以用夫妻两个人的，夫妻买房如果双方都有公积金，是可以使用两个人的公积金的，贷款额度两个人也是可以叠加的，还可以使用公积金冲贷的方式还房贷。

1、做好购房预算。

当夫妻双方在买房的时候一定要做好买房的预算，因为买房时需要花费的资金可不是一笔小数目，尤其是一些准备买房后要小孩的年轻夫妻，更是要做好买房的预算。一般来说，当夫妻在做买房预算的时候就要是要看家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、夫妻双方的工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等，等到把这些都了解清楚了，自己在买房的时候才不至于在买房时陷入资金不足的情况。

2、不要被广告迷惑。

很多人在买房的时候都会被开发商所打开的广告给吸引，但是大家要知道，大多数开发商所打出的广告中都是会出现夸大的成分的。很多项目在宣传时，为了吸引更多的购房者，都会夸大项目的各种优点，有的甚至还会虚构一些周边根本就不可能建造的配套设施，但这些事实上可能还违反了广告法规定。所以，当夫妻双方在共同购买房屋的时候，如果不能确定这些广告内容是否是真实的，那么可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，来维护自己的权益。

3、位置很重要。

一般来说，很多家庭里面都是夫妻两人都在上班的，所以当夫妻双方在共同购买房屋的时候，选择好房屋房屋的位置也是一件很重要的事情，因交通便利不仅节约了交通费用，更重要的是，便捷的交通可以减少自己在上下班路上所花费的时间。所以，当夫妻在共同买房时最好选在交通便利的地段买房，如靠近地铁站、公交车站等，但是在选房屋地段的时候还是要注意考虑双方工作的地点，尽量选择距离两人上班地点比较折中的区域购买房屋。

4、夫妻双方到场。

如果是夫妻双方共同去购买房子，那么在买房办理手续时候一般都是需要夫妻双方都同时到场办理的，在买房过程中，会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同还是银行贷款合同等，都需要夫妻双方到场。如果夫妻双方确实没有办法同时到场，那么也必须办理公证授权委托手续才行。

5、约定好房产份额划分。

很多人在结婚的时候感情都非常好，但是现在很多夫妻在结婚后感情也会变得越来越淡，最终导致走上离婚的道路，如果要离婚，那么在离婚的时候肯定会进行房产划分，为避免麻烦在买房的时候就应该约定好房产份额的划分，这样也可以避免之后关于房产分配的纠纷。