网签就表示五证全吗

网签并不代表五证齐全，因为网签是房屋销售对象签订完合同，需到房地产的相关部门进行备案，再公布在网上，然后会给一个网签号，以后就可以通过网签号在网上查询房屋的信息，这样能使整个房产交易更加透明，能防止出现一房多卖的现象。而房产开发商是否有获得房屋预售许可，只有获得了此证才能代表它是五证齐全的。

1、《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。

2、《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

3、《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

4、《建筑工程施工许可证》(建设工程开工证)是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。

5、《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。