买新房交了定金不想要了可以退吗

1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。

2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。

3、由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，也可以要求退回定金。

1、不能口头协议：

买房私下交易，交定金时只做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律保护。消费者应增强法制观念和自我保护意识。一些购房的市民在与开发商签订认购合向开发商交了一定数额的定金，不想购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。

2、强制性：

定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。

3、定金条款：

订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效，应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

4、定金与订金的区别：

定金和订金在法律上性质是不同的，依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。