买新房税费怎么算

1、契税：144平米以下普通住宅1.5%;对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税;超过144平米3%，非住宅4%。

2、房屋维修基金：一般按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

3、权属登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、其他交易手续费用，都是比较小额的费用。

1、确定购房资格：其实，买房的第一步不是去售楼部选房，而是先看你有没有买房的资格。随着房产行业的发展和迭代，很多城市买房都受到一定的政策调控。买房也增加了不少条件，比如户口、社保、套数等等。

2、经济能力的测算：买房前的资金准备中“房价”是重要组成部分，但需明确的是，买房所涉及的费用不仅为房价，如果买房前只注重房价而忽略其他问题，往往会造成整个购房预算的超支，甚至达到买得起而住不起的尴尬境地。

3、选择有资质的开发商：购房者一定要选择有资质的开发商，因为只有有资质的开发商才能有品质保障。另外，在买房前，一定要检查楼盘是否有“五证二书”，只有五证齐全的房子才意味着开发商开建造的房子是合法的。“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、商品房销售(预售)许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。“二书”是指住宅质量保证书、住宅使用说明书。

4、对楼盘价格及买房区域作好心理准备：在购房前，你需对楼盘价格做好两方面的心理准备。首先是能承受的房屋总价是多少?根据该总价，你可以换算出你有能力购买的房屋的均价和面积，并产生相应的组合方式，其次，再根据房价及交通需求，也可以大概规划好自己的选房区域。

5、选择户型：户型的好坏关系到日后居住的舒适度，因此户型的选择是非常重要的。户型面积及格局极大的影响着购房者住进去之后的舒适度，合适的面积、合理的户型设计会留给购房者一个好的居住体验。

另外，购房者在看房的时候要了解房屋自身的条件，包括楼层、户型、朝向、采光、楼间距等等因素，来判断其是否符合自身需求。

6、交首付款签定合同：交完首付后，首付款的收据和小票也是切记保存好，后期按揭和换票据时需要，丢了就非常麻烦了。

签合同时要注意的是身份证信息和房源信息，和最终价格是否无误，其他规范性的内容是省内统一的。如果当天要去公证和做按揭的，合同内容确定好必要的信息，其他内容可以一眼扫过，节约时间。

7、收房验房：收到入住通知书后，确定交房日，带好材料(包括：身份证、商品房购房合同等)去签收自己购买的房屋。交房时应仔细验收，如果缺乏经验，最好是请工程方面的专业人士帮助收房。

8、办理产权证：待你搬进新房后，并不代表着你从此之后就能过上舒适的生活了，因为你还需要督促开发商尽快办理房产转让手续，这样你才能获得合法的产权。购房者需到房地产管理部门办理过户登记，缴纳契税、过户费，然后办理不动产权证，缴纳各项费用，这样一来，购房就完成了。