买房征信有问题该怎么办

1、买房征信有问题可以换个银行重新申请房贷，有的银行可能对征信要求没有那么高，所以换个银行可能会成功。

2、征信问题如果不是很严重，也可以提高首付款，以及提供其他的资产证明给银行，证明自己的还款能力，这样房贷通过率会高很多。

3、如果征信不良信息比较严重，那么只能等五年之后不良记录消除后再申请贷款购买。

4、征信有问题的情况下，如果购房者条件允许的话，可以选择全款支付买房。

在买房子的时候，是需要提供完整的信息，包括姓名、是否结婚、户口本、身份证，然后要提供信贷记录，就是在你名下的信用卡是否存在借款情况、未还情况。还有要提供公共类的信息，比如是否缴清生活费用，包括物业费、通信费，如果存在未交款的情况，是会被纳入失信名单的，也就是不具备购房条件。所以只有缴费信誉良好才能购买房屋。

而一般信用卡的是否按时还款是很影响购房的征信的。但是一般信用卡只会记录两年内的情况，如果不良情况超出两年是很难查到的，也就不影响征信。前提是要按时偿还本息，用良好的还款信用来覆盖之前的不良情况。而严格的购房征信条件也是为了，避免一些买卖纠纷，保证买家与卖家的权益。在购买之前，卖方都会查询买房着的征信情况。所以为了买房的顺利性，也应该避免做出影响自己征信的行为。

1、征信查询时间不等于报告时间。

查询征信的时候只是系统收到查询操作员提出查询申请的时间;“报告时间”是指在系统收到查询申请后，生成您的信用报告的时间。查询的信息包括报告出来之前资产处置信息、保证人代偿信息、信用卡、住房贷款和其他贷款，分别汇总了您的账户数、逾期账户数及为他人担保的笔数。

2、账户数不等于信用卡的数量。

征信查询出来的账户数不仅仅是指的信用卡数，其中包括了信用卡账户、几笔住房贷款、几笔其他贷款。一般情况下，一张双币种信用卡(含人民币账户和美元账户)，商业银行按2条账户数计算，您的信用报告显示信用卡账户数为2。

3、逾期金额。

逾期金额会影响自己的征信，贷记卡的“逾期金额”是指截至还款日的后期限，您仍未按时或足额偿还的金额，以及由此产生的利息(含罚息)和费用(包括超限费和滞纳金)。

4、透支额和已使用额度。

征信查询上的“透支余额”和“已使用额度”都是反映您欠银行钱的数量(包含本金和利息)，只是不同业务种类采用了两种表达方式。准贷记卡展示为“透支余额”，贷记卡展示为“已使用额度”。