买店铺要注意些什么问题

1、商铺产权是否明晰：

买商铺的时候，可以到相关部门对商铺的产权进行了解，看与国家政策是否相符合，此外，还要了解清楚商铺是否存在抵押或质押的情况，以免日后双方因产权问题造成纠纷。

2、考虑商铺地段：

无论你打算购买内接商铺还是沿街商铺，都要考虑商铺的地段，看商铺所在位置的人流量如何，就拿小区来说，小区出入口商铺的人流量肯定要比小区偏僻处的商铺多。不过地段好的商铺价格更高，因此大家在选择商铺地段时，还需要考虑到此地的发展前景。

3、考虑投资回报率：

许多人买商铺是为了投资，因此购买商铺之前必须要考虑投资回报率，如果商铺的投资回报率在百分之八十以上，建议大家购买。至于商铺的租金，大家可以根据周边同类型的商铺进行估算，再算出商铺的投资回报率。

4、考虑商铺面积：

商铺面积也是大家在购买商铺时需要考虑到的一个问题，如果商铺面积太大，不仅价格高，而且出租比较困难，个人建议商铺面积在五十到一百平方米之间更为合适，至于商铺的层高，当然是越高越好。

商铺是属于商业用地开发的性质，也是商业投资行为，当然住宅也有很多是商业投资，但是国家限购住宅是因为住宅是用来让人居住的，所以商铺不受限购。

现在投资者对商铺投资都非常谨慎。商铺销售也大不如前，很多商业不断的变换经营业态也不见好转，商铺空置较多。这种市场情况下，如果有人说商铺会限购，做为居住在外地十多年，在地产圈工作十多年的营销管理人，我认为不大可能。