房贷被拒定金能退吗

不能。如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好也会影响房贷的审批时间，甚至可能贷不了款。购房者也可以申请退房，需要自己承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金，一般定金是不退的。如果是开发商的原因导致的房贷被拒，是可以要求退还定金的。

1、其实很多购房者去办理房贷之前都不了解银行的房贷要求，一般都是在中介的安排下一步步的操作。而房产中介一般前期都不会理会你申请房贷是否能过，先让你签购房合同，等你交定金后带你去银行办理贷款手续。在这时候不管银行能不能放款，你都得先把首付金交了。

2、等你交完首付金，提交各种材料之后银行开始审核，如果你条件不符合，就会被拒绝。在这个时候，估计很多购房者都悔青了肠子，银行不给批房贷，那首付是不是要白交了?为什么中介怎么不提前告知自己银行的房贷具体要求呢?

3、但是这个时候抱怨和后悔已经没有用处了，你需要做的的是想办法把钱拿回来，减轻自己的损失。通常来说买房申请房贷被拒后，首付是可以拿回来的，但是你得支付违约金。至于首付金和定金拿回多少，要看具体情况。

1、无固定工作的人。

银行一般会考察借款人的工作情况，最重要的原因就是为了确保其工作、收入稳定，能按时还款。像一些工作朝不保夕，无固定收入的人，银行是不敢给他们放款的。

2、从事高危职业的人。

公务员、医生之类的职业，贷款时，比较受银行青睐，但是像从事高空作业、危险化学品等行业的人，被拒贷的可能性就大多了，因为这类人工作的原因，生命随时受到威胁，一旦出现问题就会影响还款，对于银行来说存在风险。

3、年龄过大的人。

贷款年龄也是银行审查因素之一，贷款年龄过大(50岁以上)，发生疾病的几率更大，被拒贷的可能性更高。买房贷款的时候，建议让家里25岁-40岁的人作贷款申请人。

4、月收入不达标的人。

一般银行要求借款人的收入不低于月供的两倍，比如月供5000元，要求对应的月收入应该不少于1万元。这是银行规定的房贷与收入比警戒线，低于这个警戒线就很有可能被拒贷。

对于已婚人士，可以夫妻共同申请贷款，只要夫妻双方的月收入总和不低于房贷月供两倍，也是符合要求的。购房人最好根据自己的实际情况，做好每月家庭支出、消费的规划，免得出现入不敷出的情况。

5、征信不良的人。

征信是获得贷款的最基本前提条件之一，征信报告上出现逾期会影响房贷申请，包括贷款逾期、信用卡逾期、为他人做担保后对方未按时还款等情况。