产权证有什么用

房产证是办理房产交易、赠予、抵押或出租手续时需出具的重要证明材料，未办理房产证的房屋是不允许进行交易、赠予与赠予等行为的，因为任何房产交易行为首先要做的就是对房产证的真伪与有效性进行查验，也就是说房产证是一切房屋交易的基础法定文件。

1、外观不同：要区分不动产证和房产证，首先看一下外观，一般情况下不动产权证除了印有中华人民共和国不动产权证外，在不动产证的外页上还写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。而房产证的外观上除了印有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容。

2、内页信息：一般不动产权证在内页上规定了权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况。而房产证的内页中内容就比较多了，包括产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况等。土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限，信息非常庞杂。

3、印章不同：印章可以说是不动产证和房产证的灵魂，大家在看不动产证和房产证的时候一定要注意看印章。不动产证的盖章为各登记机构公章，而房产证盖章为各地方人民政府的公章。