保障房是大产权的吗

保障房是大产权房。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

1、其保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。他是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房，是不可用来交易的。

2、对于购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

3、我们购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。

4、对限制上市交易时间从不动产登记簿上权属登记之日起计算。

农村户口已经享有了承包土地权利和农村分宅基地的权利，就不能在享有居民户口的保障住房和廉租房的权利了，如果在城市生活多年的农村户口，可以申请转为城市户口(看地方政策，就能够享有居民户口的保障住房和廉租房的权利了。

农村户口并不能直接享受申请购买保障房的权利，但可以通过其他途径申请保障房，下面几种方式就可以申请到保障房：

1、农业户口不得申请经适房，可以申请限价房，但要求必须是涉及政府征地拆迁家庭，农业户口应申请宅基地。

2、农村户口，如果家庭存在离婚的情况下，需要满三年才能申请购买保障房。

3、一些地方政府要求只需要出具在城区务工两年以上的证明，但是家庭年收入需要低于两万五以下，无自有住房，满足以上条件就可以购买。

4、另外还有一种情况就是，农村户口虽然不符合购买经济适用房的初始条件，但如果是通过二手购买的，并不违反法律的规定，且在房管局办理了产权证，认可了交易行为的合法性，确认了该房的所属权，也不会存在要求退换的情况。

严格意义上来说保障房是针对城镇户口的而居民而定的一种家庭居民住房保障福利，农村户口是不能购买的，虽不符合买卖的初始条件，不能直接购买，但上有政策下有对策，间接购买的方式也是无法避免的。