购买刚需房注意事项

1、合适的户型是选择刚需房的首要条件。

在经济条件不允许前提下，为了攀比到处借钱也要搞个大3房甚至4房的，本身就不是刚需者应该做的事。总之刚需房应以户型使用，功能齐全，面积适中为主。

2、不要被折扣迷惑，考虑价格。

购买刚需房时，还是以关心最后的成交价格为重点。同时多去周边售楼处了解价格作为对比，结合购房预算，选择适合自己的房源。

3、做好购房预算才能理性购房。

不先做好购房预算，将所有的存款都用于买房，等到需要装修、置办家具家电等时，就会遇到资金紧张的情况。因为房子付了首付之后，接下来面对的又是一大笔开销，这时候可以根据自己的情况进行贷款。

4、眼光要长远，不能够只看当下。

对于刚需来说，买房不仅仅只是买当下，更是在买预期。必须考虑交通是否方便，在选择房源时，也要注意房子未来的升值空间。若是选择小户型且有改善居住环境的计划，那么现在买的房子几年以后就会进入二手房市场，房子的升值潜力就决定了投资的回报，房屋的价值也会得到充分的体现，升值的空间也很大。

5、买刚需房房首选现房。

在当前楼市中，刚需买房多为婚房。在如今严厉的调控下，以及频频爆出“钱荒”危机的大市场环境下，开发商资金链或多或少出现各种问题，难免不出意外。刚需在买房时应该首选现房。如若选择期房的话，以一定要选择实力比较雄厚的开发商。

6、周边环境配套不可忽视。

在各档次的商业设施配套中，那些与生活直接相关的如菜市场、小餐馆等，才是首先需要关注的。购买时应考虑到入住后买东西有市场，看病有医院，孩子有幼儿园、小学、邮局、银行、医院等基础生活配套也不可或缺。

不同的楼盘，开盘选房的时候流程也会存在一些不同，开发商开盘选房的流程一般包括：确定选房顺序→购房者候场→工作人员叫号→正式选房→填写认购书。大致的流程如此，最重要的是购房者一定要知道自己的顺序，不能忘了时间，而且购房者要带齐必要资料，如身份证、户口本、排号单等等。