公寓抵押贷款需要什么手续

1、申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：借款人有效身份证件，工作证明，银行流水，质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。

2、银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

3、签约：借款人的申请获得批准后，与银行签订借款合同和相应的担保合同；办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。

4、发放贷款：银行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。

1、留意房子产权：

并不一定的房屋都能办理抵押贷款的，最先大家要弄清楚房子的产权是不是存在的问题，金融机构严格要求办理抵押贷款的房屋务必合乎国家要求能在房地产销售市场上开展交易的标准。例如小产权房，小产权房是沒有产权资格证书的，金融机构不兼容小产权房抵押贷款，而且针对要想购买小产权房的盆友而言，需要全款付款购房款，买房工作压力可很大。

2、留意金融机构贷款规定：

金融机构对贷款人也是有规定的，金融机构以便确保自身借出去的账款可以立即取回，便会主要调查贷款人的还款能力。一般金融机构规定贷款人要有平稳的经济发展收益，个人信用优良，而且有还款能力，沒有违反规定的个人行为和贷款逾期还款纪录。例如有的贷款人个人征信不太好，存有贷款逾期还款纪录便会影响抵押贷款的办理。

3、留意还款方法：

金融机构抵押贷款关键有二种还款方法，等额本金还款还款方法和等额本息还款还款方法，等额本息还款还款方法的优势取决于，贷款人能够精确把握每个月的还款额，那样便捷自身对每个月的收支开展有效的分配。等额本金还款还款方法较为合适于还款前期还款能力极强的贷款人，由于等额本金还款的还款方法在早期还款中金额较为大，还款工作压力也大。