分期买的房子可以过户给别人吗

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，分期付款的房子如果已经交完了所有房款，经过解押登记的房屋是可以过户的，如果房款没有付清，还在抵押期间，是不能过户的。

有免息分期付款和低息分期付款之分，是目前较诱人的付款方式。

利：缓解经济压力，也督促开发商履行承诺。

弊：付款期限长，利率高，房款额高。

按揭付款，即“购房抵押贷款”。购房者以房屋作抵押，由银行先付给开发商，购房者按月向银行分期付款，使市场潜在需求转化为有效需求，成为促进房市活跃的有效手段。

利：可筹到所需资金，实现买房愿望。

弊：手续繁琐、限制多。

就目前来看，多家银行不受理房屋二次抵押业务。所以，按揭房在贷款还清后，才有申请房屋抵押贷款的可能。

打算个人申请抵押贷款事宜，可找资金充裕的亲友凑钱，拿抵押后的贷款还亲友，将剩余贷款还完并完成解抵押，再将解抵押房产再抵给银行。将抵押房产的贷款分两部分：一部分给借钱的亲友，一部分用于自由支配。不管是生意周转，还是生活消费，都是个人自由。需提供一笔周转金约两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款。