顶楼的好处与坏处

顶楼好处：

1、顶楼的视野是最开阔的，而且不管是通风还是采光，效果都是杠杠的。

2、受到的噪音比较小，特别的是周末的时候，不会受到楼上住户的干扰。

3、因为楼道走的人比较少，所以楼道会很干净，并且自己的个人空间也会比较多。

4、私密性较好，夏天的时候蚊虫也比较少，而且在三四月份的时候，会比较干爽，没有那么潮湿。

5、现在购买顶楼的房子，大多都会有赠送面积或者是私人的天台，相信这个是比较多人心动的。

顶楼坏处：

1、冬天冷夏天热，所以耗的电资源和水资源会比低楼层用户更多。

2、如果建筑质量不好的话，楼顶漏水或者有裂缝，最先受害的就是顶楼用户了。

3、如果是高楼层的电梯用户，停电就比较痛苦，需要爬20几层，上下楼会很费力。如果是多层无电梯的话，上下楼也会很吃力。

比较看重个人空间的还是会选择顶楼。只要在选择时，多注意些，比如，多考虑坡式屋顶结构，这类对隔热、防水效果会很好，还有建造时所用的材料也很关键，排水一定要做好，最重要的是消防设施，发生火灾，火势向上蔓延，消防设施很关键。

首先应拍照保留证据。确定漏水责任人，房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，所以我们应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水的原因，确定漏水的责任人。

确定责任人后，我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。协商维权拿着证据找责任人进行协商，可以要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿。诉讼维权虽然我们拿着证据去找责任人协商，但是对方可能会推诿责任或者对赔偿数额有异议，房屋漏水的纠纷仍然不能解决。

协商不成，我们还可以通过诉讼来解决。

这里注意，诉讼不是目的，只是一种手段，现实案例中，很多这样的纠纷都是在诉讼过程中协商完成的。

诉讼维权较专业，所以最好能聘请专业律师。