房贷有三次还款机会是什么意思

在申请房贷时，大部分银行都会有三次提前还款的机会，即达到银行提前还贷的要求后，贷款人可以向银行提出至少3次提前还款的申请。每次提前还款的金额没有限制，可以一次性还清，也可以只归还部分。大部分银行每年都可以提前还清，但具体情况要以贷款合同的约定为准。

部分银行提前还款需要收取违约金，比如说招商银行、建设银行、交通银行等房贷一年后提前还款就需要收取违约金，而光大、农业银行等则不需要支付违约金。提前还款是否收取违约金要以各银行规定为准，具体可以询问放款银行。

1、多对比。

现在房贷的利率是采用LPR加点的方式，LPR是官方公布的，所有银行都是一样的，可是每个银行的加点会略有不同，虽然差距不大，但是房贷额度高的话，利息差距可就大了，大家对利息很敏感的话，一定要多跑几家银行，关注一下银行给的加点，选择最低的那一个，就可以节约一部分的利息。

2、还款方式。

房贷主要是采取两种还款方式，一是等额本息还款，二是等额本金还款，两者的区别很大，总利息支出也不同，可以符合大部分用户的需求。如果你想节约利息，那么就选择等额本金吧，总利息支出要少很多，可是前期还款压力比较大，适合有存款、前期收入比较高的用户，而等额本息每个月还款额固定，还款压力也比较小，但是总利息会高一些。

3、还款年限。

原则上来说，房贷期限越长越好，因为房贷作为市面上利息最低的贷款品种之一，期限越长，其实越划算，手头留存资金多，可以用于别的地方，不然等到你缺钱的时候，又要支付更高的利息去贷款。

如果购房者的收入能够承受较大金额的月供，贷款年限完全可以选择短一些，比如20年货25年，那么总利息要少很多的。