房贷改lpr需要什么证件

存量浮动利率贷款客户要将房贷利率的定价基准转换为LPR的话，客户直接带上本人的有效身份证件去贷款行营业网点柜台找工作人员办理即可;或者在营业厅的智慧柜员机上自助办理也行。

当然，很多银行都在手机银行和网银上提供有转换通道，所以客户其实不用带上身份证去网点办理，可以直接在家登录手机银行或网银，在贷款页面找到自己办理的房贷，然后进入转换入口操作转换。

就以建设银行为例，客户在登录建行手机银行客户端之后，点击“贷款”，再点击“房贷利率转换”，然后选择“LPR+浮动利率”或“固定利率”进行办理就行了。

网银盾客户还可在电脑上登录建行个人网银，通过“贷款服务—房贷利率转换—查询结果列表”菜单查看房贷，若状态为“未办理”，即可点击“申请调整”选择“LPR+浮动利率”或“固定利率”进行办理。

如用户的房贷同时符合以下三种情况，则需在2020年3月1日至8月31日完成存量个人住房贷款定价基准转换：

1、在2020年1月1日前发放，或已经签订借款合同还未发放的房贷;

2、利率按基准利率上下浮确定(如“基准利率上浮10%”或“基准利率打7折”)的房贷;

3、浮动利率(如利率在每年1月1日调整)的房贷。

温馨提示：公积金个人住房贷款(含组合贷款中的公积金部分)和2020年12月31日前到期的个人住房贷款，不需要转换。

央行发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》明确，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。其中，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR;二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。这意味着定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR;二套个人住房贷款利率则不得低于相应期限LPR加60个基点。