30万二手房过户费2万够吗

一般来说是够用的，30万二手房过户费总比例在6.5%左右，也就是2万左右。其中包括买家1%的契税，0.05%的房款印花税，3元/平方米的交易费，1.36元/平方米的测绘费，权属登记费及取证费在200元内。如果普通房未满两还需要多一个值税，未满五年还需要缴纳个人所得税这虽然是卖家缴纳的一些税费，但一般还是买家出。实际过户费用还要结合房屋面积和房屋购买年限来分析，具体收费标准如下。

1、房产证不满2年。

面积在0-90㎡的交契税1%、增值税5.6%、个人所得税1%。

面积在90-144㎡的契税1.5%、增值税5.6%、个人所得税1%;二次及以上购房，契税2%、增值税5.6%、个人所得税1%。

面积在144㎡及以上，契税1.5%、增值税5.6%、个人所得税2%;二次及以上购房，契税2%、增值税5.6%、个人所得税2%。

2、房产证满2年但未满5年。

面积在0-90㎡，契税1%，如不是唯一住房，需再交1%个人所得税。唯一住房，1%的个人所得税不用交。

面积在90-144㎡，契税1.5%、个人所得税1%。

面积在144㎡及以上，契税1.5%、2%个人所得税。

3、房产证满5年。

这种情况下的房屋，无论是不是唯一住房，都不交个人所得税，按标准缴纳契税即可。

1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。

3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。

4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。

5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。