房贷不转换lpr要跟银行说一声吗

如果房贷客户不想将利率定价基准转换为LPR的话，可以不用去操作转换，至于是否要和银行说一声，这个看银行规定和个人意愿。

有的银行是客户不转换，待时间过了，就将原先的贷款利率转为固定利率;有的银行则是客户不转，到了时间也会自动默认将贷款利率定价基准转换成LPR。建议客户如果不转的话，最好还是打电话跟银行说清楚，以及可以向银行询问一下若不转LPR利率具体怎样执行。

贷款基准利率转换为LPR最后期限：2020年8月31日。

大家应该注意到，现在基准利率已经不公布了，从2019年10月后买房的都是按照5年期LPR利率加点。

之前已经购房的用户，可以根据自己的需求和想法采取固定利率或者转换为LPR加点，需要在8月31日前办完。

如果不去转换的话，那么需要依据银行的规定来，有些银行是默认维持原来的不变，也就是固定利率，有些是默认改为LPR利率加点，大家要尽快去咨询银行。

如果依旧选择固定利率，假设你办理房贷的时候是5.36%，那么以后也一直是5.39%。

如果选择转换LPR利率，那么房贷利率会根据LPR利率变化而浮动。

总之，不管选择哪个，都有一定的风险，可能会亏了，可能会赚了，只能选择一次，不能频繁的更换，所以要考虑清楚了。

基准利率是由央行制定好后，发布给商业银行的指导性利率，是固定的，商业银行设定利率也是在基准利率的基础上进行浮动，因此会比较稳定;而LPR的话，则是由18家报价银行共同报价，再由全国银行间同业拆借中心去掉最高价和最低价，算术平均得出，且每个月都会重新报价一次，更加贴近市场。

可以说二者各有各的好处，而现在央行规定了，商业性个人住房贷款利率都不再执行央行贷款基准利率，而是以LPR为定价基准加点形成;存量浮动利率贷款客户也需将原合同约定的利率定价基准转为LPR，或转为固定利率。