哈尔滨物业费收取标准2020

1、住宅(不含别墅、公寓)前期基本物业服务收费标准：多层1.10元/月·平方米(建筑面积)、高层1.20元/月·平方米(建筑面积);

2、装修管理费：5元/次·平方米(建筑面积);

3、住宅电梯收费：按照《哈尔滨市物业服务收费管理办法》(哈价联发〔2013〕39号)附件3的相关规定执行。

以上规定有效期2年。

1、物业服务收费按不同物业的使用性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。

2、住宅(不含别墅、公寓，下同)、与住宅配套使用的电梯、单体车库、室内停车泊位及利用公共空间设臵的停车泊位的物业服务收费实行政府指导价。

3、由建设单位专门规划建设的，住宅区院内为居民提供三产服务的经营用物业(不含临街门市)，物业服务收费标准可按住宅物业服务收费标准适当上浮，上浮幅度原则上不高于30%。

4、别墅、公寓以及商场、酒店、写字楼等其它物业服务收费实行市场调节价。

5、为业主个别需要提供的代办服务和其它特约服务等收费，除政府部门有规定外，实行市场调节价。

1、住宅物业服务内容分为基础物业服务、级差物业服务和特有物业服务三个部分。

2、基础物业服务是最基本的物业服务项目，是物业服务必须达到的服务标准。包括基础管理、屋面日常保养维护、二次加压供水、化粪池清掏、单元电子门维护5个服务项目。

3、级差物业服务是满足基础物业服务，根据服务项目及服务质量提供分等级的物业服务标准。包括综合管理、公共秩序维护、共用部位共用设施设备日常运行保养维修、保洁服务、清冰雪、绿化养护6个服务项目。每个服务项目按照服务等级标准，由低到高分为一至四级。

4、基础物业服务和级差物业服务构成了基本物业服务。

5、特有物业服务是根据建设配套及物业服务需求，为业主提供的单项物业服务。包括电梯管理、装修管理、车辆管理、公共责任险4个服务项目。