单身公寓的产权多少年

单身公寓的产权是50年。在国家规定的住房里，公寓，写字楼等的土地是50年产权。这里说的产权是土地产权，而不是房子，房子你买了就是你的，但是土地是国家的，到了土地使用权年限之后要重新购买使用权。

其中如果单身公寓的房屋产权到期的话，是可以延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

1、实用面积要大：

在买单身公寓时，亲自测实际面积，不建议买公摊面积大的。购买前咨询设计师，根据自己的喜好和要求来选择。选择面积大的，再加上良好的家居设计，会让单身公寓显得更为实用。

2、区位位置要好：

购买单身公寓时，一要看重地理优势，可弥补面积的局限性。需要满足交通便利，最好靠近公交，这样上班方便；其次，生活配套完善，购房前，要对周边的进行综合考察，生活方便，居住才舒服。

3、总价均价都要适度：

买房，终究看经济行为。单身公寓属小或微户型，单价高，但总价不算高。均价和总价合理的单身公寓，值得出手。选单身公寓时，均价跟周边同类房产一致，或稍高一到两个百分点都合理，毕竟大户型在均价方面偏低；总价方面考虑自身的经济能力，首付后，月贷不能超月收入的五成，贷款年限五到十年，不宜太长。

4、买单身公寓，首选商住分区项目。商业和居住相对独立，甚至小区配套、公用设施都独立，避免了混用。商业处于低层，住层在商用之上，分层管理能将空间分割合理。买这类房子时，尽量选楼道独立、小区配套和公用设施共享度低的项目。