34平方商铺公摊了有多少

34平方的商铺公摊比例正常都是不会超过60%的，有关于这方面的问题国家还是非常重视的，另外我们现在在购买商铺之前，也是需要提前对比一下周边商铺的公摊面积分配情况，假如说它的公摊比例是超过了60%的，这个情况下肯定就是属于不合理的，所以这种类型的商铺我们就不要去购买，因为公摊面积越大的情况下，我们所需要缴纳的公摊面积费用就会越高，有关于这一点我们还是需要去注意一下的。

34平方米的商铺，它的公摊面积肯定不固定，因为你要结合很多因素进行考虑。如果这个商铺位于商场，那么它的公摊面积不可以超过60%，在这一方面国家是有明确规定的。

在你购买商铺之前，肯定要先了解它的公摊面积，进行综合的对比以后再做决定，一般情况下商场里的商铺，它的公摊面积普遍在50%左右，计算出来的结果也就是17平米。要是公摊面积超过了这个比例，那我就不推荐你购买这个商铺了。

1、客户的购买能力首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。

2、付款方式购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，其中贷款购买商铺，目前最高可以贷5成，年限最高为10年；最后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险。

3、商铺的收益要遵循普遍的商业规律，不可能存在畸高畸低的情况。有的开发商为了促进销售，不负责任的承诺高回报，到经营一段时间后发现无法实现这种回报，从而导致开发商破产、投资者损失也屡见不鲜。所以，投资人在购买商铺时切不可以高收益为唯一衡量标准，看哪个商铺收益高就买哪个，还应更多考量商铺的所有权情况和经营模式。