如何查询房子是哪一年建的

1、去国土局查询：可查询到准确建成时间。

2、到房产管理部门调查档案：这是最准确的查询房子年龄的办法。

3、查看产权证：根据产权证办理的时间，推出大致建成时间。

4、向该小区的物业或者住户打听：他们大都较为清楚，一般都会明确告知。

房企在拿到《国有土地使用证》证、满二年未动工开发的，政府可以无偿收回土地使用权。

中华人民共和国土地管理法第三十七条:禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。

有些地段属于旧城改造项目，有旧房拆迁问题，如果属于多地方政府的引资项目，遇到影响开发建设(如钉子户不拆迁等)问题，属于政府责任，将会允许开发商推迟开发建设时间。

楼盘开发要交的税费有：

1、营业税是当事人向对方收取的全部价款和价外费用。

2、城市维护建设税和教育费附加，这两项费用是以营业税为计税依据的。

3、土地增值税是转让国有土地使用权和地上附着物，向单位和个人征收的一种税。

4、房产税是以房产原值为计税依据。

5、城镇土地使用税是以实际占用的土地面积为计税依据的，在缴纳时可以按规定税额、按年计算、分期缴纳。

6、城市房地产税、三资企业土地使用费，是依据房产原值来计税的，税率为百分之一点二。

7、印花税，有从价计税和从量计税两种。