买房首付什么时候交钱

买房首付在签订购房合同后交钱。交完首付之后，开发商会给你首付的收据，然后你拿着合同和首付款的收据，可能还需要你贷款的其他材料，准备好之后去银行贷款。

1、注意看开发商的资质：

开发商的资质也是分等级的，通常从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。一级的注册资本最多，从事时间最长，竣工面积最大。

建议大家尽可能的选择资质较高的开发商或权威的房产中介，这样后期交房时间以及服务肯定会更有保障，将来的生活也会更舒适省心。关于开发商的资质，可以到网上和工商部门查询。当然，选择权威的房产中介企业，在保障交易安全的还能享受一流的服务。

2、注意查看开发商的五证：

买房时一定要查看开发商的五证，五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。开发商只有具备了五证才能说明所售房屋是合法项目。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，因为复印件很容易作弊。

3、注意合同中权力与责任，开发商有无附件加条款：

购房合同内容比较多，专业性太强，导致许多购房者都无法正确理解，所以，购房者一定要逐条审查购房合同，一旦遇到有疑问的地方就要立马提出来，以免后期吃大亏。

有一些开发商的合同文本事先已填好甚至补充条款也由自己填好，如果有这种情况，购房者一定要提出自己的意见，决不能听售楼小姐一句“放心”就算了，买购房者一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

比如违约金以及银行利息罚金等都应写在里面，开发商的口头承诺要写进合同里，比如赠送面积、停车位、大型配套等;约定贷款失败的责任;约定具体的房屋质量标准;约定公摊的是哪一部分，确定公摊的面积。