人才房住了6年后怎么办

当人才房住了6年之后，需要进行退房。因为人才房属于限定租期，通常高级人才在入住人才房的过程之中，也附带政府的相关补贴。这种房屋是一种保障性住房，主要是为了解决人才在创业的短期进行租赁或者是过渡期进行周转的房屋，只能出租不能出售。

通常情况下，对于人才的认定标准也是由人力资源保障局进行牵头制定，通常情况下需要具备全日制本科及以上的学历，同时也需要符合本地产业发展的需求，或者是列入了市人力资源保障部门发布的紧缺人才目录之中，并且已经和本地用人单位签订了劳动合同，或者是相关的服务协议等各类人才。在经过人才的相关认定之后，需要进行排名，排名之后可以进行人才房的申请，同时在申请人才房之后，需要退出公租房轮候库。

人才房和商品房的区别是，人才专项用房申购办法的惠及面会很广，机关事业单位、企业、大专院校、科研院所等各行各业，只要符合条件的人才，都可享受人才专项用房。人才专项用房实行政府定价，由市物价部门根据项目开发成本核定销售价格，原则上不超过同类地段新建商品住房市场价格的50%。

商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋。

1、杰出人才：

申请人为经市人力资源部门认定的杰出人才。

申请人本人及共同申请人在本市未享受过购房优惠政策。

申请人在本市用人单位全职工作。

2、领军人才：

申请人为经市人力资源部门认定的领军人才。

申请人本人及共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、未拥有商品住房、未领取过领军人才租房补贴。

申请人在本市用人单位全职工作。

地方级领军人才、后备级人才须具有本市户籍。