11层小高层选房技巧

1-6层住宅适合中老年家庭、有儿童的家庭，离地面近，同外部世界保持现实联系，如果家中有老人、孩子，也方便出入，一般比较便宜。好地段楼层楼间距较大、位于小区景观区域、金角和银角户型。

11层小高层最好的是七层，楼层有一种说法，即黄金楼层，意思是其楼层安静，环境优质。但是对于患呼吸疾病的人来说，却是极为不利的。

八到十一层，明亮是这个范围楼层的臭优势。最高的树也到达不了这个高度，光线无遮挡，自然是明亮至极。当然同样的对患有某种疾病的人来说也是不利的。而更有一些恐高患者在此范围内会出现恶心、头晕、心悸等现象。

11层小高层上扬尘带基本在3-5层，空气质量明显与高些的不同，11层的楼房选择6-9层是很好的选择，既避开了扬尘带也是最舒适的高度，也能欣赏到美景，更能保持空气质量最佳的状态。

1、不买临街的房子：

在选房时，应注意不要购买临街的房子，因为离街面太近的话噪音会非常大，从而影响到人们的居住环境。

2、尽量不要买顶层和地下室的房子：

因为顶层的房子容易出现天花板漏水的问题，虽然可以进行修补，但是既耗时又耗力。地下室的房子既阴暗又潮湿，长时间居住还容易滋生细菌。

3、不要买第2层的房子：

一般厨房的下水道都是二层往上一条，而一层独立的一条。如果购买二层的房子是最容易发生下水道堵塞的，因此会给人们的生活带来非常大的影响。

4、警惕开发商虚假广告宣传：

选房时应警惕开发商的虚假宣传广告，很多开发商都会以“赠送面积”的优惠去吸引购房者，但实际上赠送的可能是公用面积。