板塔结合的房子是什么结构

板塔结合的房子是将板式结构和塔式结构相结合组建成一个新的建筑楼。它兼具板楼和塔楼的特色，中间是板式结构，东西边户型是塔式结构；板楼是由多个住宅单元组成；塔楼是以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

板塔结合的房子，是指由板楼与塔楼组合而成的房子，也就是说一栋楼中有的户型包含板楼的特点，有的户型包含塔楼的特点。一般板塔结合建筑表现为：一栋楼，两边属于塔楼户型，中间属于板楼户型。目前板楼有两种类型：一是长走廊式，住户之间靠走廊连在一起。二是单元式拼接，几个单元拼成的。

1、南北通透，便于采光通风：

板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。

2、板楼均好性强：

眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。

3、管理成本不高：

通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。

4、住户使用率很高：

板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。