租房登记备案需要哪些材料

1、房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份。

2、房屋租赁登记备案申请表一份。房屋租赁合同一份。

3、申请人的身份证明：申请人为自然人的，提交身份证件复印件；为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件；为其他组织的，提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件，并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件。

4、委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件。

5、转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明。

6、凡提供的资料为复印件的，需核对原件。

双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。房屋租赁合同登记备案主要是为了便于管理，同时让大家知道该房屋已经被租出去了。虽然没有登记备案，合同还是合法有效的，双方必须按照合同的规定履行。

就是双方签订了租赁合同在房管局有备案留底，如果以后租赁双方如果发是什么纠纷房管局有留存的证据也就是原始合同。保障双方权益。

从个人利益方面可以保障双方的合法利益不受损害；具有政府公示的公信力，是对抗第三人的法律依据；双方发生纠纷时，是依法裁定的法律依据；是承租人具有优先购买权的主要的、唯一的依据；可以有效的保护房屋产权共有人的权利不受损害；可以有效的保护房屋抵押权人的利益不受损害。

从社会利益方面可以有效的对房屋租赁市场进行管理，有利于阻止和打击地下黑市场等非法租赁行为；可以加强对流动人口的管理，消除犯罪隐患，有利于社会稳定；可以及时了解社会经济状况，有利于政府对社会经济发展的监测和决策；可以避免国家税费流失，有利于增加国家的财政收入。