物业费和电梯费用是单独收取嘛

物业费和电梯费用不是要单独收取的。通常小区物业费是包含了公共设施设备的运行维护费和公共水电费。这也就是说电梯维护和用电费用都是包含在物业费里面的。

根据《物业收费办法》规定：

第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

1、一般情况下，交房的时候业主与物业公司会签订一份《前期物业管理合同》，合同中就有说明业主收房之后，就需要缴纳物业费。即便房子还处于装修的阶段，业主并没有入住新房，但物业公司从这个时候开始就已提供物业服务，业主自然需要支付一定的物业费。

2、我国法律对物业公司收取物业管理费有着明确的规定，物业管理公司在没有取得业主的同意，一次收取的物业费用不能超出六个月，也不可以要求业主缴纳超过一年的押金等费用。因此现在大多数的小区，都是按月缴纳物业费，水电费也是如此。