自建房是永久产权吗

不是，任何土地都是没有永久产权的，但自建房的房屋使用权是永久的，只要房屋不倒，就拥有房屋使用权。在农村宅基地上自建房屋，农村宅基地具有无偿适用性，永久使用性的特点，也就是说，农村宅基地使用权人在取得宅基地使用权后不需交纳任何宅基地使用费即可永久使用。

1、经相关部门的批准：

大家知道以前在农村用地都比较随意且管理松，所以当农民朋友想要建房就非常随意，何时建怎么建建在哪这些事情都由农民自个，但现在已不同往日了，想要在农村建房那就需要先申请，申请后经相关部门的审核批准后才能开始动工建房。

2、农民所在地允许建房：

农村现在的发展已经到了初步的发展，不少地区都有当地政府各自规划，所以在不同的农村地区建房的标准以及政策都会存在差异，像现在的农村地区存在的一些合村并镇的计划，新农村的规划建设等，如果涉及到规划的可能就会要求不允许建房，农民朋友建房的所在地一定要满足是允许建房的条件。

3、需满足农村建房政策：

农村地区的宅基地政策需要满足“一户一宅”的原则，所以针对有些农民朋友家中已经有了一个宅基地，还想要一宅基地，这是国家不允许的，如果是因为家中的子女结婚等需求的，也是需要通过分户的办法来获得，这就满足一户一宅的原则。

4、农民户口符合申请所在地：

如果农民不属于农村户口，那就自然不能在农村进行建房，即便申请也是不能够的，当然不属于农村户口的人也不能进行农村宅基地的买卖，这是违反了国家宅基地规定。对于一些不属于本村的农民朋友也不能在申请所在地进行建房，只有属于该村的村集体组织成员，依法的进行申请宅基地的才能进行建房。

5、符合建房的土地性质：

在以前农村土地管理不严格的时候，会出现一些在耕地或是空闲土地上进行建房的情况，这其实是改变了土地的性质和用途，简单来说耕地是耕地，宅基地是宅基地各有各的用途，如果农民朋友全然不顾的进行碎玉建房，放到如今那自然是绝对不允许的，所以想要在农村建房那就必须要依法申请批准后在宅基地上建房。