抵押的房子能再次贷款吗

抵押的房子可以再次贷款，属于房子二次抵押贷款，现在有很多银行都有二次抵押贷款业务，在申请前可以先向银行了解相关规定，办理的时候最好在首次抵押贷款的银行申请，如果不允许的话，再找其他银行。

1、贷款对象：借款人必须是贷款银行一手房抵押贷款的客户,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并且一般来说需要已按期偿还本息两年以上。

2、房屋状况图：

(1)一般来说，用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

(2)用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，不能是期房。

(3)房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

1、房屋价值：房屋价值是以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。

2、抵押率：以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

3、贷款限额：房屋二次抵押贷款所获得的额度不会很高，一般你所贷到的贷款限额=房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额。