2020年福州购房政策

根据福州购房政策：

1、本地户口：在福州，拥有本地户口的购房人在购买第一套住房的时候，不受限制，但是在购买第二套住房的话，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。并且商业贷款首付比例提高，不低于50%。

2、外地户口：在福州，拥有外地户口的购房人在购买第一套144平方米及以下的商品住房的时候，需要提供购房之日前2年内在福州市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明。

3、拥有2套及以上商品住房的本市五城区户籍居民家庭。

4、拥有1套及以上商品住房的非本市五城区户籍居民家庭。

5、无法提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭。

并且不得通过补缴个人所得税或社会保险取得福州市五城区购房资格。

福州市五城区是指：鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区。

注意：

居民家庭住房套数的认定包含购买新建商品住房和存量住房(二手住房)，不包含居民家庭自建房、房改房、经济适用住房、征迁安置房等。

交易时间按购买新建商品住房和存量住房(二手住房)以买卖合同网签时间为准。

1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明;

2、借款人需交齐首期购房款;

3、借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力;

4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

5、借款人所购房屋产权明晰，房屋符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;

6、借款人所购房屋不在拆迁公告范围内;

7、贷款银行要求的其他条件。