房产证加已婚子女名字

买卖和赠与这两种方式都可适用于父母给子女在房产证加名。买卖方式过户的话，过户费用跟二手房交易税费是一样的，所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

赠与方式过户需要的手续有：赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与书，按照规定缴纳有关契税。同时根据规定，房屋赠与必须办理公证。还必须办理房屋所有权转移登记手续。具体即指房屋赠与当事人要到房地产管理机构申请变更登记，提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。办理完房屋所有权转移登记手续后，方能增加子女为房屋共有人。

1、采用赠予的方式房产证加子女名字：

(1)房屋赠予需要有书面证明材料，有赠予合同，并且还需要公证。

(2)被赠予者需要凭书面合同、购房合同缴纳相关税款。

(3)双方去房地产登记机构办理变更登记，转移房屋产权。需要提供申请书、房产证、身份证、赠予合同以及缴纳税款的有效凭证。

(4)房屋产权转移手续办理完成后，房产证加子女名字流程就可以顺利办理完成了。

2、通过买卖房屋的形式加子女名字：

如果赠予子女的房屋房产证还未满5年，或者子女名下有别的房产，那么是需要缴纳另外的税款的，所以，这种情况下，很多人会选择买卖房屋的形式，可以不用缴纳个人所得税。具体过程如下：

(1)准备相关证件。需要准备房产证、户口证明、身份证、子女如果已婚要有婚姻证明，如果是未成年人要有户口本或者出生证明。

(2)如果有贷款的房子，要先去银行做抵押贷款的解贷手续。

(3)最后要提醒大家，办理过户时需要双方都到场，现场审核。

如果房产证原本是夫妻双方的名字，需要加入子女名字，这种情况应该先请相关的管理部门作房子价格的评估，并根据评估价格交相应的税款。