房屋出租应该交什么税

1、出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。

2、印花税：租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

3、营业税：单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。

4、所得税：如出租方为企业，应交纳企业所得税，如出租方为个人，应交纳个人所得税。

第一条为了规范本市房屋租赁行为，维护房屋租赁市场秩序，保护房屋租赁当事人的合法权益，根据国家有关规定，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于本市行政区域内的房屋租赁及其管理活动。

本规定所称房屋租赁，是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

第三条市房地产管理局是本市房屋租赁的行政主管部门，负责本规定的组织实施。

区、县房地产管理局负责各自辖区内房屋租赁的行政管理工作，业务上受市房地产管理局的领导。

第四条房屋租赁应当遵循自愿、公平、有偿和诚实信用的原则，并应当依法缴纳税、费。

房屋租赁当事人不得利用租赁房屋进行违法活动，不得损害社会公共利益。

第二章租赁范围和条件。

第五条租赁的房屋包括住宅房屋和非住宅房屋。