为什么二手房买卖交易需要找中介

1、二手房交易流程比较复杂：二手房交易过程远比新房复杂，如果有一个比较专业的房产中介充当服务员，能够帮我们处理好相关的材料和手续，办理起来更加方便省事。

2、介充当买卖双方的沟通纽带：中介在二手房交易的过程中，也充当了买卖双方的沟通纽带。一个可靠的中介可以协调房产交易过程中出现的大部分矛盾。如果没有中介人员在中间调节，恐怕买卖双方早就“大打出手”，交易一事自然也就吹了。所以，如果你希望能成功买到房子，还是需要中介这个中间人的。

3、介手中掌握丰富的房源：房产中介手中掌握着丰富的房源，可以帮你迅速匹配较为合适的房子。市场上的二手房虽然有很多，但是价格、地理位置以及性价比等信息都不一样，单凭个人难以找到合适的房子。所以，如果你想要买二手房，最便捷的途径就是找一个靠谱的好中介。

4、中介让二手房安全交易更有保障：二手房交易过程中，往往也存在先过户还是先打款的纠结问题。这个时候，如果有中介作为担保人是再合适不过了。当然，作为担保人的中介，需要收取中介费作为自己的保障，这也是无可厚非的。

1、不要轻信中介的保证：有的购房者没有购房资格，中介打包票自己有渠道可以代缴5年社保等方式取得购房资格。签了买卖合同后，中介做不到代缴社保的承诺;或是实际贷款贷不了那么多，中介保证能多贷，签了合同后实际贷款又带不了那么多等。

2、中介公司提供的格式合同中对于贷款失败未写明处理方式：有三个选择：解除合同、支付全款或者继续贷款。一般买卖双方不会注意到这个问题，中介公司就会选择继续贷款，在这种情况下，如果银行仍拒绝批贷，买卖双方又达不成一致，交易就陷入僵局，中介费也不予退还。

3、对于一些特殊性质的房屋可以约定退还中介费的情形：例如央产房，因其性质的特殊，有些情况办理不了上市手续，买方可以和中介公司约定在这种情况下退还中介费。