个人商铺可以申请抵押贷款吗?

个人商铺可以申请抵押贷款。商铺抵押贷款须满足的基本条件：须拥有商铺的所有权，所经营的商铺不能够是租用的，其贷款最高额度一般不超过评估价值的50%，银行会根据商铺的面值、市值、地段等因素综合确定最高贷款额度;贷款期限与房龄不得超过30年。

个人商铺抵押贷款是指借款人以自有或第三人商业用房做抵押，向贷款人申请贷款以解决资金不足的贷款。

商铺抵押贷款须满足的基本条件：须拥有商铺的所有权，所经营的商铺不能够是租用的，其贷款最高额度一般不超过评估价值的50%，银行会根据商铺的面值、市值、地段等因素综合确定最高贷款额度;贷款期限与房龄不得超过30年。

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。

2、在北京地区内具有常住户口或有效居留身份。

3、具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力。

4、个人征信记录良好，无恶意违约记录。

5、抵押人拥有房屋所有权，并依法取得国有土地使用权，房产具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰。

6、借款人应提供经贷款人认可的有效担保。

7、贷款人规定的其他条件。

1、带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款。

2、银行进行贷款调查、审查、审批。

3、审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续。

4、借款人按合同约定归还贷款本息。

5、贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。