贷款买房时有哪些是不能乱写的？

一、收入证明能否高开，有何风险?

高开就是指贷款人明明工作就一般，却慌报自已的工资很高，高开收入证明的情况，在实际生活中是存在的。但这种情况不出事还好，一出事则需要单位承担相应的责任。

二、收入证明信息尽量突出重点

在开收入证明的时候，除了数字很重要，在这种时候也不能忽略了内容，也就是说，收入证明不在于多而在于精，尽量突出重点。简单地举个例子，在填写的时候，除了一些基本信息之外，比如姓名、年龄、职位等基本信息，排在最前面的应该是你的经济收入。对于贷款银行来说，他们更想知道的是你的收入情况，所以在这里应排在前面，这是衡量你贷款能力的重要条件。写完这些之后，不要忘了找公司负责人签字、盖公章，注意必须是“鲜章”，复印件无效。

三、重视社保、公积金，提高收入证明的说服力

公积金一般购房者都是会重视的，但实际上，社保也应重视起来，除了收入证明，有些银行还会要求借款人提供社保、公积金的缴存信息。银行看这些信息，主要也是想从这些信息来以此推算其工作时间、月收入等信息，这些也是贷款人还款能力的一种体现，大家要务必重视。

四、尽量让收入高的一方作为主贷人，同时符合限购要求

这一点主要是针对已婚购房人群的，对于他们来说，夫妻共同买房是最好的方式，此时，可以提供夫妻双方的收入证明。一般来说，夫妻共同买房在这方面上基本是没有什么问题的，只要两人月收入总和符合银行要求就行，这里涉及了主贷人和次贷人的关系。

其实，主和次之间并没有什么等级之分，所以谁当主贷人和次贷人都是一样的，不过，对于银行来说就不同了，所以要尽量让收入高的一方作为主贷人，同时要符合限购要求。