租房需要经过哪些流程

1、首先要先确定自己的租房预算，要根据自己的实际情况确定租金，以免房子太贵承担不起，影响日后生活。

2、房子的位置要适合自己学子工作，最好选在地铁沿线，这样一来远一点也没有问题，如果有两条直达公交也是不错的。如果位置不方便，最好还是放弃了。

3、如果自己没有精力看房租房可以选择地产公司或者一位地产经纪，然后开始实地看房，比较条件、位置、价格等等细节，确定心仪的房屋。

4、租房的时候承租方一定要看房主的房产证和身份证，并且两个证件要统一，这样才能确定房子的真实性。同时承租方也要提供自己的身份证。

5、如果是与其他人合租，办理合租合一定要有房主的同意并且出具租证明;如果房主要求支付定金，通常定金的金额不要超过月租金的50%。

1、一切以书面为准，口头承诺视为无效。房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐;在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用;

2、许多租户在签订合被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同;在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。所以，您在签订合一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。

3、长租短租要写明，转租协议可事先约定。目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。

4、如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。