私产房可以买卖吗？

私产房子交易时要看能不能办理房屋产权证以及土地证，若可办理的话，就能上市交易。交易所涉及贷款、税费等和商品房是一致的。需要注意的是，如果是农村村里的私产房，是不能上市交易的，但是可以在村内直接转让变更。

私产房是大产权房，又被称之为私有住宅，指的是由个人或家庭购买、建造的住房。在农村，大部分的房屋都属于自建私有住房，公有住房出售给个人及家庭后，房屋性质也会从公有住房转为私有住房。

a、私产房说的是房屋产权性质。私产就是说房屋所有权是属于个人的，还有公房，产房之类的。

b、商品房特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

私房是住一辈子。商品房，是一个市场管理的，权限只有几十年。

a、商品房经购房者购买后变为私产房，但私产房并不都是商品房。

b、比如买卖、继承、出租等，如果是没有完全产权的商品房，就没有自己的处分权，不能上市流通;如果是完全产权的私产，那就可以根据自己需要自主处置了。