土地使用税怎么征收

关于如何征收土地使用税，这其中要涉及到土地使用税的征收标准、征收方法和征收时间。

根据“城市土地使用税暂行条例”，只需对城市土地征税。土地使用税是指城市土地使用税。根据实际面积，在城市、县、工业、矿山范围内，对税收对象征收使用土地的单位和个人。税额标准由大、中、小城市、县和工矿区确定，每平方米0.6元至30元不等。土地使用税按年计算，分期付款。具体税额请咨询当地税务局。

城市土地使用税申报：纳税人在首次申报前，应当向税务机关登记，并填写“土地使用税信息登记表”。资料公布后，即可申请申报，并填写“城市土地使用税申报表”。

按照规定：城市土地使用税分年度、分阶段缴纳办法和缴纳期限，由省、自治区、直辖市政府规定。以转让或者转让方式取得的土地使用权，应当自合同约定但未约定的交货期的下一个月起支付，并自合同签订之日起下个月支付。(按照规定，合营单位自2009年12月起开始纳税；根据纳税人实际面积，计量标准为每平方米。实际占用面积的确定方法如下：

（1）计量由省、自治区、直辖市政府确定的单位组织，以确定的面积为准。

（2）调查尚未组织，但纳税人持有政府颁发的土地使用证，以土地使用证为准。

（3）未签发土地使用证的，纳税人应当在出具土地使用证后申报土地面积并进行调整。

土地使用税是按照有幅度的差别税额来收取，其中很大城市的土地使用税每平方米收取1.5-30元，中等城市的土地使用税每平方米收取1.2-24元/㎡，小城市的土地使用税每平方米收取0.9-18元/㎡，县城镇、工矿区的土地使用税每平方米收取0.6-12元/㎡。

这些城市尺寸的划分是根据该城市的非农业正式户口数量来确定的，可以在该城市的公安厅部门验证。一般来说登记在册的人口数达到50万以上的话，就划分为很大城市。登记在册的人口数达到20-50万之间的话，就划分为中等城市。而登记在册的人口普查在20万左右的话，就划分为小城市。

若某地区的经济发展史比较落后的话，其土地使用税可以将收取税额正常降低一些，降低的税额不能低于规范税额正常中最低税额的30%。当然若部分城市经济非常发达的话，同样可以在正常税额基础上适当补充一些，不过需要经过相关的财政部批准才能降低或者提高税额。

对于那些社会福利用的土地是不需要收取土地使用税的，譬如说寺庙、公园等用地。对于公共设施用地不需要收取土地使用税，有街道、城镇道路等用地。对于管理交通运输局用地也不需要收取土地使用税，譬如说铁路、车站、机场等用地。而对于农林牧渔这些生产基地用地，同样不需要收取土地使用税。