新手买房须知如何防止被坑

1、我们先找好自已想要的房子，在地理位置，房子的格局，价格，还有交通，学校，医疗各方面等综合考虑。不要着急，和买东西一样要货比三家。

2、跑遍了自已想要买的地域的所有楼盘，然后我们就上本地政府官网这个很重要。查看楼盘信息，买房最好买已封顶的这样安全系数高。但是最重要的一定要在政府官网查预售许可证，没有的就不要买。

3、确认无误，开发商证件齐全，按揭下来之后，签正式合同，这里开发商会有一张正式的购房发票。后面补交的款项有维修基金，契税，办证费。

4、收房，到了收房时间开发商会快递给你一封快递信，有时也会电话通知，这时你有留个心眼，开发商规定时间会几天之内让你收房，你可以选择晚一天在去，因为你啥也不懂，贸然收房出了问题也不好，新房重点看看卫生间是不是漏水。如果墙体裂缝啊，水压不足啊，那绝不能签收。

1、了解开发商背景和资质。正规的开发商在房屋质量等各方面均有保障。

2、社区周边的大环境和配套。市政的发展方向、以及周边环境直接影响楼盘的升值。

3、社区内部规划是否合理。垃圾处理房、配电房是否合理，是否影响房屋使用。

4、谨慎对待销售员口头说辞销售员为了卖房子，或多或少会夸大宣传，需要调查清楚。

5、现场验房。现场实地看看，对存在的质量问题，让开发商需尽快整改。

6、注意保留证据。购房者应保留签约合同并保留证据，以防后面出现问题。

7、新手买房子一定不要着急，要多了解一些买房的知识，多去实地考察一下，还可以通过附近居民或者是购买过的业主打听打听相关住房问题，了解了房屋的基本信息后再决定是不是要买。