外地买房有什么讲究?

每个城市的购房政策都略有差别，这一点是异地买房的朋友需要特别注意的，如果不满足当地的购房条件，就算是有钱也买不到房子。房地产市场的发展离不开政策的调控，购房者平时应该多关注一下当地的经济、房产政策，包括国家的房地产政策和对这些地区的定位，以及当地对异地购房的一些特殊规定，这样就可以做到心中有数。

如今买房子的绝大部分人都是贷款购买的房子，为避免自己签了购房合同之后，贷款却办不下来的情况发生，提前了解当地的贷款条件限制很重要。首先购房者要了解当地的贷款利率政策，不同银行的利率可能存在差距，还要注意首次买房跟二次置业、多次置业也有不同的规定，在购房前也一定要了解清楚，如果选择公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。

每个地区的经济情况不同，房价的高低也不一样，买房之前必要的购房预算还是要做的。做购房预算时，购房者首先要对自己收入和支出进行正确的估算，看一下手中的资金是否充足，自有资金有多少等。如果需要办理银行贷款才能买房，还需根据自己的具体情况估算一下自己的贷款额度，另外还要注意每月的还款额最好不要超过个人总资产的50%，否则家庭资产的安全性就会受到威胁。

选楼盘其实也是挑选开发商，开发商的资质和实力决定了楼盘的品质，楼盘好不好只有实地考察过了才能知道。首先购房者可以在网上了解一下楼盘的背景和发展史，看是否存在还没有解决完的纠纷问题，其次在实地看房时要注意，不仅要看房子本身的质量以及户型，还要看房子的周边，看有无污染源，交通是否便捷，周边配套是否成熟等等。

很多楼盘为了吸引购房者，都会夸大宣传和过度承诺，这一点是大家都要非常注意的地方。购房者要对开发商现场提供的楼盘宣传资料、样板间、沙盘模型，还有销售人员的讲解推荐持理性的态度，保持清醒。千万不要一听对自己比较有利的条件，就交了定金买了房。