二手房怎么迁户口

各地对于二手房迁户口的规定并不一致，所需要的材料也不同，以北京为例，市场迁入实行“一地办结”，分为普通居民户口和集体户口。办理普通居民户口迁入手续需要准备的材料有：房产证和发票原件复印件、房屋所有人身份证、夫妻需携带结婚证、小区的物业证明等;办理集体户口迁入手续需要准备的材料有：房产证和发票原件复印件、房屋所有人身份证、集体户同意迁出证明等。要办理户口迁入需要具备以下两点：买方必须要有房屋产权证明;所购房屋为住宅，房屋产权类别为私有。

各地区对于迁户口政策规定不同，另外即便同一地区，在不同时期实施的政策也是不一样的，具体的可以咨询当地的户籍管理部门，以北京为例，在市内户口迁移时实行一地办结，取消了市内户口迁移证，只需要去迁入地派出所，出具相关证明材料后就可以办理。

买卖二手房涉及到迁户口的问题，需要确保原房主将户口迁出后才可以进行迁入办理。在进行二手房交易时，办理户口的迁入及迁出，需要注意以下几方面的问题：

①首先要求卖方出示户口本，并复印保留凭证。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。

②如果担心交易房屋有问题，买方可以要求同卖方一起到派出所查询交易房屋的户籍情况，房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。

③交易时，在购房合同中明确落户相关事宜，并约定好违规的处理情况。为避免日后产生纠纷，应与卖方签订书面的户口迁出协议，并留足“迁户押金”，待户口问题解决后再交清购房款，或者对不及时迁出户口的，约定相应的违约赔偿条款，以促使卖方及时履行合同义务。

综上所述，在进行二手房迁户口时，最好事先咨询当地相关部门所需要准备的资料，之后去迁出地和迁出地的户籍管理部门办理相关手续，通常情况下只要符合规定且资料齐全的，很快就可以办理好。