买房证件两证指的是什么

不动产权属证书是权力人享有该不动产品权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产注册簿一同;记载不一同的，除有依据证明不动产注册簿确有过错外，以不动产注册簿为准。《不动产注册暂行条例》正式实施。房产证是房子拥有权证的简称，是由不动产注册机关发放的证明房子拥有权归属的书面凭据。依照我国现行的房子拥有权注册准则，房子注册是乡镇房子权力归属的法定公示方法。房产证只能由房地产主管机关发放。房产证是对特定房子拥有权归属的书面证明，并可记载特定房子共有状况以及是否设定担保物权等状况。依据一物一权主义，房产证以一房子一房产证为准则，即一个具有独立修建结构与运用功用的房子(包含差异的房子)只需一个拥有权，在不动产注册上只能有一项拥有权注册，并且据此只能发放一个房产证。

房产证只能向特定房子的拥有权人发放，如房子系共有，在房子拥有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。房产证是注册机关在对特定房子权属状况进行注册之后，向特定权力人发放的权属证明，房产证的内容应与注册簿的内容相一同。

房产证项目：内页：包含房子拥有权人、共有状况、房子位于、注册时刻、房子性质、规划用途、房子状况和土地状况。外页：只需中华人民共和国房子一切产权证，并无其他内容。外页颜色是绿色的，注明当地房地产权证，出具的产证号，也是当地编号，以及当地房地产处理部分的印章。印章：发证机关是市(县)房地产处理局(房产处理局)或市(县)人民政府。现在只需一个通用版别费用：一部分10多年前出售的产品房，一同有土地证和房产证两本证书。其时处理这些证书时，要依照土地面积、房产面积别离进行两次测绘、交纳两次测绘费用，交纳两份制证成本费。

不动产证项目：内页：规则了权力人、证件品种、证件号、共有状况、权力人类型、注册原因、运用期限、获得价格(以万元/平米为单位)。外页：除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产注册押权、异地注册、查封注册等注册类型。不动产证的外页是大红的，注明“中华人民共和国不动产权证”，落款“国土资源部”，全国一致编号。

印章：纸质的《不动产注册簿》、《不动产权证书》和《不动产注册证明》应当加盖不动产注册组织的“不动产注册专用章”。不动产注册组织由县级以上人民政府依法断定的、一致担任不动产注册作业的部分。如：人民政府断定由该国土资源局担任不动产注册作业，则县国土资源局为该县不动产注册组织，登记簿证加盖“国土资源局不动产注册专用章”。

两个版别：不动产权证书一共有单一版和集成版两个版别，证书中记载了注册簿的首要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权力，而集成版证书记载同一权力人在同一注册辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权力。在推广初期，将会首要选用单一版证书。费用：测绘只需一次就行，制证的成本费也就收一次。