什么是塔楼什么是板楼

一、板楼是什么意思

板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

优质板式建筑均采用板式结构，电梯和廊道位于后立面，朝阳面位于起居室。更典型的是阶梯式的两种设计，南北朝，位于客厅的前面，主卧有大量的东西朝向朝阳表面;当房间前后前后各有一半朝阳面。在房屋的组织中，有利于风的垂直流动，保持空气清新。同时还强调了家庭和家庭的独立性，避免了过多的磕碰，过于贴近家庭与户之间的窗口，从而保证了隐私权。

二、板楼和塔楼的区别

板楼的优点：

1、南北通透，便于采光通风，板式房屋多为南北向。深约15米，南北通透，便于采光通风。公寓布局合理，布局布局合理，各功能空间规模适宜。一般来说，由于宽的板楼丰富，精致的户型设计从而更容易。

2、板楼是好强大的一梯两户小板楼非常青睐，这是因为在每一套公寓的布局是整个板楼的差距很小，有一批北公寓的布局设置是个很难对付的。因为居民很少，家庭生活还是比较安静的。

板楼的缺点：

1、建筑密度低，房价高。板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。

2、户型格局不宜改造板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。

塔楼的优点：

1、节约土地资源，房价较低由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。

2、空间结构灵活，宜于改造塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。

塔楼的缺点：

1、均好性差，居住密度高塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。

2、利用率不高。在灰色的空间，塔式公寓的利用率一般比板楼低10个百分点。此外，公寓内的厨房、餐厅和卫生间不能直接照明和通风，这样的地方被称为“灰色空间”。

总之，无论是买塔楼还板楼，重要的是要保障好自己的买房权益，选择房子的时候我们最重要的是要看它的舒适度，除此之外，就是价格的问题。塔楼或板楼哪个好取决于事实上在房屋选择购房者个人的价值取向，更重要的是。应该说，塔楼和板楼都有各自的优点和缺点。