买房贷款怎么贷

1、在选择一个适合自己的银行的时候,应该通过自己的判断来决定,很多时候,开发商也会根据自己的楼盘特点,会有几家的银行供购房者来选择,这就让购房者可以通过自己的实际情况来选择。

2、现阶段很多的银行都会对于自己的首套房贷款利率有自己的标准,而且,一般的都是不一样的。所以,大家最好的选择就是通过自己的在一定的条件下,尽可以选择比较低的,来控制自己的购房成本。如果你不清楚各大银行的贷款上浮情况,那最好先电话咨询一下为好。

3、根据自己的条件来选择,最长贷款年限未必好!现在很多情况下,很多人都会选择最长的贷款年限,以为自己的能够让自己的月供支出减小,自己也不会有那么大的经济压力。

4、如果自己的经济条件不错的话,那么你最好不要选择最长的贷款年限,因为,现在的贷款的利率就比较高,越短的贷款年限能够大大的节约自己的购房成本。

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。

2、所购住房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，较低为30%以上。

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

6、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份。

7、购房人与签订的《商品房买卖合同》。

8、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

9、购房人收入证明。

10、借款人为人的要携带有效的《企业人营业执照事业人执照》、定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供当带技术章程、董事会同意抵押证明书。

1、如果买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。

2、对于个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。

3、按时还款，是说贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。