房产税会在何时出台

实际上，房产税一直就是存在的。很早以前，《中华人民共和国房产税暂行条例》已经颁布了，其中的第五条有这样的规定，对于五种情形的房产是可以免纳房产税，其中可以包括“个人所有非营业用的房产”。针对一些部分个人住房也需要征收房产税，重庆还有上海也是最初的两个重要的试点城市。如今，比较受关注的，就是一些针对个人住房征收的房产税会不会向其他的地方进行推广。

每次，关于推进房产税的消息都是备受关注的。国家的税务总局发布的一份通知也提到，“研究可以扩大个人住房房产税改革试点的范围”。这一表态，后来也很快受到广泛的关注，税务总局随后也做出了相关的回应，认为还需要进一步探讨。很快，上海印发的《开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，征收的对象也是上海市的居民家庭在本市新购，同时也是属于该居民家庭第二套及以上的住房，也包括一些新购的二手存量住房以及相关的新建商品住房还有非本市居民家庭在本市新购的住房都是非常关键的。近几年来，随着房价的飞速上涨，房产税的应税价格也开始逐渐调整。

重庆的财政局发布消息，主城区一些新建的商品住房成交建筑面积均价一般在6389元/平方米，相应的高档住房应税价格起点标准也应该是12779元/平方米。这也就意味着，购买的成交建面均价高于12779元/平方米(含)的新建商品住房还有存量住房都是属于应税的住房。根据中原地产首席的分析师张大伟介绍，从已经有的试点来看，房产税一般都是从新增量开始试点的，这样政策的落地难度非常小。上海、重庆都都是先从增量开始的，但是这并不意味着房产税会在这些城市就不会扩大，重庆也已经逐渐开始扩大到存量。

正常情况下，房产税未来也是一些用来取代地方土地出让金减少后的地方的税源。初期也肯定可以从新购的超面积收起，但是从长远来看，肯定也会涉及到存量的多套房。不然的话，如果是仅仅考量到新购面积征收的房产税，那么可能连税额连保证新增加的征税人员的成本也都难以满足的。从国际的惯例国际经验来看，房产税也是应该征收的。在不久的将来，很快就会征收。财政部的财政科学研究所也表示，对于一些个人住房征税的房产税是一个重要的方向，但是目前的中国条件也不是很具备，国民条件的准备、以及距离的各方面形成共识也是需要一段时间的，预计近期出台不了这方面的政策。一般来说，房产税的立法难以实施的原因在在于阻力太大，各种的既得利益在里面也会形成固化的藩篱。房产税会在何时出台的相关的内容就是这些，希望可以帮助到大家。