二手房银行按揭手续费怎么算

按揭或转按揭时，需求付出按揭按揭费用首要包含：公司、评价公司及银行等相关组织的工作费用。1、转按揭合同协议公证费：每宗300元；2、销售托付公证费：每宗200元；3、银行公积金代理费：每宗500元，由相应银行收取；4、他项权力注册费：每证250元（每证500元），由房管局收取；5、借贷印花税：借贷额0.005个百分点，由银行收取。6、房子查案费：每证90元，由房管局收取；7、房子评价费：评价价0.5个百分点，由评价公司收取。如果不需求出评价陈述，则只收取300元的初评费；8、按揭代理费：按揭公司直接收到的工作费用，规范是借贷额（1个百分点至1.5个百分点）；不同按揭公司履行的规范有差异，较为遍及的是借贷额的１个百分点或1.2个百分点；9、借贷财保费：借贷额乘1.2乘0.1个百分点乘借贷年限，财保公司收取，二手房按揭借贷的高年限是20年；10、借贷合同公证费：每宗300元；

银行公积金代理费大部分银行都不收取。别的，处理转按揭时，单个银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

二手房银行按揭手续流程是怎样的

转按包含两个方面，一是卖方提早归还银行借贷，与银行免除债权债款关连，吊销典当注册；二是买方请求二手房借贷，以所购住所作为新借贷的典当担保，处理典当注册。其事务流程为：

1、卖方向银行提出请求，经银行检查附和的，由银行、卖方和买方签定协议，银行附和卖方转让住所，卖方许诺将售房款优先用于归还银行借贷并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收没有归还的借贷本息，买方许诺销售时将房款划入卖方在银行开立的账户上。

2、卖方和买方签定住所转让合同。

3、买方向银行提出新的借贷请求，借贷额能够为卖方剩下借贷余额，也能够依照下列公式核算：借贷额＝所购住所销售价格；二手房借贷成数。银行为批阅附和后，与买方签定新的借贷合同和典当合同，出具附和借贷的许诺函。

4、卖方与买方处理产权过户手续。

5、银行与卖方到房地产处理部分处理刊出典当注册手续，一同与买方申办新的典当注册手续。银行对买方发放借贷，依据买方的授权，将借贷划到卖方开立的账户上，然后依据卖方的授权，从账户上直接扣收卖方没有归还的借贷本息，停止原借贷合同。

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